警惕盲目投资收藏品的潜在风险

瞄准老年人喜欢收藏的爱好，把“文玩字画”向老人推销，让老人误以为能够高价变现而持续买入，当老人没钱购买时，商家又一次盯上了他们的养老房……无锡年逾七旬的胡阿姨，就因为购买“收藏品”被诱导进行房屋抵押，不幸被犯罪分子骗取了房产证进行过户。无锡市滨湖区检察院近日对宦某以诈骗罪依法提起公诉，案件仍在进一步处理中。

所谓的“藏品”

诚意满满？老人一步步落入收藏“圈套”

2018年，到医院复查的胡阿姨途经一大厦时，被两个小姑娘热情地拉去楼上的店里坐坐，销售员殷情款待并向她介绍起收藏品，从“专业”的角度分析这些收藏品的价值所在、升值空间。抱着高价回报的心理，胡阿姨立马购入了一套第四版、一套第五版人民币。

所谓的“藏品”

之后，这家藏品店不断进行电话回访，推荐藏品，还会不定期地组织活动吸引客户，胡阿姨很快就成了这家店的常客，又购买了近50万元的字画、纪念币等，其中20万还是向亲戚所借。“这家店承诺把我购买的这些藏品放在店里转卖，肯定能获得更多的回报。”2020年，当胡阿姨被亲戚催着还款找上店家时，店家给的答复却令她大失所望，近一年内并没有人购买她的藏品，靠转卖发财成为空想。

所谓的“藏品”

焦急的胡阿姨在活动中认识了另一家收藏品公司的杨经理，看过藏品后，他告诉胡阿姨：“你手里的藏品很值钱，我们可以帮你带去外地的贸易会上出售，价格肯定翻倍。不过店里有规定，必须在我们这购买30万的藏品，一起转卖利润更高！”胡阿姨在杨经理“诚意满满”地多次劝说下，心中充满信任。

但眼下身负债务的胡阿姨手头已拿不出分毫钱款，此时杨经理给了她一个方案：找我们宦店长借钱！

所谓的“藏品”

热情帮助？怂恿老人抵押房屋买藏品

听了胡阿姨的情况，宦某表示可以帮她想想办法，在得知她名下坐拥两处房产时，当即建议拿出一套小房进行抵押，“你绝对不会亏，等去贸易会卖了藏品后肯定会帮你赚回来。”宦某拿出一些所谓的非常成功的投资案例告诉她这些字画收藏品之后的价值将会远超想象的翻倍，他的“热情”和“真诚”让胡阿姨坚信这是个能“帮助”到她的人，很快便带着自己的房产本和宦某一同去了交易中心。

所谓的“藏品”

由于老花眼看不清合同内容，在宦某的口述下，胡阿姨签了字，并收到了25万借款。照之前的约定，胡阿姨用18万购买了宦某店内的几幅字画，剩余7万也被宦某以房屋过户需要手续费、借款需要支付利息为由转走，胡阿姨仅带走两幅字画，其它都放在宦某店里，等待出售。

所谓的“藏品”

2021年，观望一年的胡阿姨发现自己的藏品还是没能卖出去，她多次联系宦某，对方给的答复均是：现在行情不好，交易会延期举办，还得再等等。而到了年末，宦某却告诉胡阿姨，25万借款已经到期，必须要还钱了。

所谓的“藏品”

欠了亲戚的钱没有还完，房屋抵押的借款又都投给了收藏品，胡阿姨一下子慌了。此时，宦某又向她提出了一个新方案：将名下另一套自住安置房通过过户来抵押贷款，去还前面房子抵押的借款，这样前面房子的抵押就解除了。

轻信了宦某的话后，胡阿姨把另一套房的房产证给了他，跟上次一样，他负责准备材料，胡阿姨就负责签字，殊不知自家房子正在被偷偷转移。

真相大白！两套养老房均被骗子过户

胡阿姨抵押贷款的第一套小房一直是儿子小陈在缴纳水电费，2023年7月，收水电费的工作人员联系他，问这套房子是否被卖掉了？小陈觉得奇怪，而当他再次缴费时发现，水电费已被其他人交过了。在儿子的多次追问下，胡阿姨无奈坦白了一切，小陈找到胡阿姨办理手续的材料到房管中心咨询，才惊讶地发现胡阿姨名下的两套房产早已被过户！

原来，在胡阿姨第一套小房抵押时，宦某就联系到陆某（另案处理），由陆某与胡阿姨在2021年1月7日同时签订房产买卖合同、担保合同、借贷合同，并于同日将上述房产过户到陆某妻子名下。双方约定：胡阿姨以本人名下的房产为担保，房产买卖合同的签订以及房屋过户的目的是为了保障借贷合同的履行，双方无真实买卖意思，只有在借款人胡阿姨违约且无法归还借款的前提下，陆某在补齐房产买卖合同约定近40万元房价的差价后，才可行使该套房产的处分权。然而，2022年10月，陆某在借款合同仍在履行中的情况下，私自将这套房产挂卖并售出。

第二套大房是由宦某联系房产中介工作人员钱某（另案处理），通过虚构二人债权债务，于2021年9月6日将胡阿姨名下该套房产过户至钱某名下，由钱某作为该套房产的所有人进行抵押贷款。在2021年9月至2023年2月期间，该处房产先后进行了5次抵押贷款，共计抵押贷款人民币190万元。胡阿姨仅分得贷款中的30万元，并先后于2021年9月至10月，用于提前归还陆某的欠款及利息共计人民币27万元，但陆某并未归还其小房房产。

得知真相后，胡阿姨和儿子小陈选择了报警，司法鉴定显示胡阿姨之前购买的名家书画总共仅值数千元。经审查，2020年8月至2023年6月间，宦某以虚构升值、代销收藏品、邀约入股为由骗取包括胡阿姨在内的两名被害人共计100余万元。

日前。滨湖区检察院以诈骗罪对宦某提起公诉，目前案件正在进一步审理中。

通讯员 袁佳蕾 杨娟 扬子晚报/紫牛新闻记者 张建波

校对 盛媛媛